地下室装修价格范围是多少？如何寻找最优价格？
© By 独匠
编辑于2022-01-10
在我们准备装修地下室时，第一个问题往往是装修的大概的费用是多少。 这里首先给大家一个概念，在2022年的多伦多，1000平方英尺的地下室，做最基本的装修（不包括卫生间），价格大约是$26,000 - $32,000。 下面，我们深入了解一下， 具体包括什么项目，每个项目大概的价格，以及如何找到最优价格。
地下室装修费用及包含项目
地下室装修的价格的因素由以下几点影响 由包含的项目，装修面积，地下室高度，是否申请permit等因素影响。以1000平方英尺地下室，无permit装修为案例，下面列出了具体项目及费用。
| 装修项目 | 费用 |
|---|---|
| 整屋刷漆 整屋复合/SPC地板安装，包含踢脚线材料及安装 全屋插座布线安装，包20个射灯 设备房（暖炉，water tank）隔间包门 储藏室隔间 实木Red Oak楼梯和扶手 卧室/书房隔间 | $26 - $32/sqft |
| 卫生间三件套（洗手台，淋浴间，马桶） | $4,000 - $7,000 |
| 厨房/酒吧（包橱柜） | $2,000 - $10,000 |
| 电视墙 | $1,000 - $4,000 |
| 天花板隔音 | $1,000 - $4,000 |
地下室一般常见层高为7尺到9尺，当高度为9尺时，木材和灰板也需要相应的增加材料及人工，增加费用约$1,500 - $2,500。
请注意，以上价格均包含了材料费用，所以当拿报价的时候，请务必跟师傅确定一下材料样式和质量档次（如地板，卫生间洗手台，马桶等)。
是否需要申请permit
安省规定，地下室装修，只要涉及到结构变化，水暖变化均需申请permit. 换句话说，地下室全新装修需要permit。 但是如果之前已经装修过，现在只是刷漆，铺地板这一类装修均无需permit。
“You may require a building permit if you are renovating your basement. You do not need a permit if: the work does not include structural or material alterations. no additional dwelling unit(s) is (are) created (i.e. a second unit) and. the work does not include the installation of new plumbing"
申请permit的优缺点
| 不申请 | 申请 |
|---|---|
| 平均约节省 $5,000 - $25,000 | Permit费用，持牌水电工费用，工期人工成本及材料成本 |
| 地税不影响 | 地税增加 |
| 业主无法识别偷工减料，错误安装 | 有inspector可以帮忙检查，质量有保障 |
| 被业主要求出示permit而导致错失买家 | 卖房时，不会因此原因压价 |
| 装修时如被举报，需停工并需重新申请permit |
如果您选择不申请permit, 可以尽量申请ESA检查. 对于不了解ESA的业主这里简单介绍一下，ESA是electric safety association，安省的电工安全协会。他们专门提供正规的电类检查，以确保施工质量符合code。一般地下室最大的安全隐患就是火灾，正确安装breaker，走线以及负载分配对您和家人的安全尤为重要。
请务必同时通知您的保险公司，地下室开始装修，以确保日后有灾情发生，保险公司不会因此而拒保，得不偿失。
为何选择我们
正规施工流程
全员均通过了安省建筑标准再培训，细节标准化，熟练正确施工
价格优惠
我们基于流程化，模块化施工管理，降低成本，保证质量前提下，还可提供极优惠价格
售后保障
独匠配备售后专员，24小时内响应，快速解决业主问题
材料折扣
大量材料，家具家居店，都有独匠contractor折扣，让您得到更多实惠